Jako statutární orgán plní předseda společenství vlastníků všechny povinnosti statutárního orgánu vyplývajících ze stanov SVJ, rozhodnutí shromáždění a platných právních norem.
Výkon funkce je plněn na základě ustanovení § 1205 zákona č. 89/2012.
V rámci výkonu funkce předsedy (nebo člena výboru) nabízíme následující služby:
- zajištění všech záležitostí ve věcech správy domu a pozemku, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění nebo pokud si je shromáždění nevyhradilo
- spolupráci, dohled a kontrolu činnosti správce
- pravidelné informování vlastníků o dění v SVJ
- jednání s úřady, dodavateli služeb
- vedení všech písemností vč. vedení evidence vlastníků (nájemců) bytových a nebytových jednotek
- komunikace s dlužníky a vydávání pokynů k vymáhání dluhů
- kompletní organizace schůzí shromáždění minimálně 1x ročně
- zajištění včasného plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků či povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství
- zajištění transparentních výběrových řízení
- minimálně 1x měsíčně je předseda osobně přítomen v objektu pro kontakt s vlastníky jednotek (v ostatních případech je možný telefonický nebo emailový kontakt)
- navrhuje úpravy záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky
- provádí pravidelné kontroly vyúčtování nákladů spojených s užíváním jednotek
- řešení pojistných událostí
- zajišťování pravidelných revizí a oprav
- komunikace s revizorem nebo kontrolní komisí
- právní podpora a konzultace s odborníkem na právo SVJ
- vytvoření a údržba webových stránek SVJ zdarma
- mnoho dalších činností dle domluvy
- odpovědnost, loajalita, znalost a pečlivost